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Drei Birken! - Objektnr. 3864731

1180
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864731 // 748
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1979
Stock2
Fläche85,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 480.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 63
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Drei Birken!

Dort wo die Straßen immer mehr in den Hintergrund treten und hübsche Vorgärten sich in den Vordergrund drängen, befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m²  in einer ausgenommen ansprechenden Wohnhausanlage an der Pötzleinsdorfer Straße.

Erbaut in den frühen 80er Jahren nimmt man beim Betreten sofort eine leichte Verspieltheit gepaart mit dezenter Eleganz wahr. Standesgemäß parkt Ihr Auto wettergeschützt, kurze Wege sind garantiert.

Lift ist leider keiner vorhanden, im Nuh erreichen Sie trotzdem die Eingangstüre im 2. Stock.

Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Südseitig ausgerichtet mit einem Balkon über die ganze Länge. Der Essplatz gut positioniert, in Verlängerung dazu die adrette Küche etwas versteckt, perfekt ausgestattet.

Entgegengesetzt vom Wohnzimmer befinden sich zwei nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, abseits der Straße, für ungestörten Schlaf ist gesorgt. Französische Balkone behübschen das Gesamtbild, der Blick fällt in gepflegten Gärten.

Im angrenzenden Badezimmer freut sich die Badewanne Ihren Arbeitstag ausklingen zu lassen, klassische Fliesen in blau-weiß entsprechen dem Bild der damaligen eleganten Ausstattung. Das WC gleich nebenan und vis-a-vis ein geräumiger Abstellraum für alles das, was sonst im Weg herumsteht.

Der perfekte Schnitt der Wohnung wird unterstrichen mit der hochwertigen Ausführung, Echtholzparkettböden, eine Sicherheitstüre und Rollläden an den Fenstern sind selbstverständlich, der Blick vom Balkon auf die drei Birken eine Freude.

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OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigung am 20. 5.2021

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Dieses absolut tolle Angebot wird mit unserem neuen Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Anmeldungen unter 02243/21406 oder unter a.niedl@remax-magic.at werden sofort nach dem Windhundprinzip nach dem Eintreffen bei uns entgegengenommen.

Richtpreis: € 480.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224321406
Handy Bearbeiter: +436642298981
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864731

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

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BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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