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Neubau beim Wilhelminenberg! Maisonette mit Eigengarten und Wellnessbereich - Objektnr. 3864619

1160
Ort
238,48 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864619 // 11815
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Fläche238,48 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Neubau beim Wilhelminenberg! Maisonette mit Eigengarten und Wellnessbereich

Die Neubauliegenschaft befindet sich am Paulinensteig in wunderschöner Grünruehlage lädt zu Ausflügen am Prediktstuhl oder zum Schloss Wilhelminenberg ein. In wenigen Gehminuten ist die Autobuslinie 46A (Richtung Ottakring bzw. Wilhelminenberg) zu erreichen.

Die verkaufsgegenständliche Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und erstreckt sich somit über zwei Etagen.  

Die Wohnung Top 2 setzt sich aus dem Wohnbereich im Erdgeschoß und Räumlichkeiten im Untergeschoß zusammen und verfügt insgesamt über ca. 147,08 qm Nutzfläche und ca. 253,02 qm Garten. Der Wellnessbereich Top 1B  im Kellergeschoß verfügt über ca. 91,40 qm Nutzfläche und 23,21 qm Terrasse.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in die helle Wohnküche mit Abgang zum Eigengarten, in ein Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine separate Toilette sowie zum Stiegenabgang zum unteren Geschoß. Auf diesem befinden sich ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Wintergarten und vorgelagerter Sonnenterrasse, ein großes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), der Master-Bedroom mit Terrassenzugang, ein kleines Zimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Duschbad.

Die Einheiten könnten theoretisch auch getrennt genutzt werden, da sich im Kellergeschoß ebenfalls eine Eingangstüre befindet.

Das Objekt wird mittels Zentralheizung (bzw. Strom im Wellnessbereich) beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen Telefon- bzw. Internetanschluss sowie eine hauseigene SAT-Anlage (kein Kabelanschluss vorhanden).

Überdies ist dem Objekt ein geräumiges Kellerabteil mit über 20 qm zugeordnet.

Ein weiteres Highlight sind die zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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WINEGG Makler GmbH
Sandra Trauner
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864619

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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