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NEU! ++ Ländliche Idylle mit ca. 318 m² ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 2 PKW-STELLPLÄTZE INKL. + ERSTBEZUG + ca. 10 km BIS ZUR STADTGRENZE WIEN ++ - Objektnr. 3864611

2285
Ort
134,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864611 // 16343
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Baujahr2020
Geschosse2
Fläche134,00 m²
Terrassen2 (39,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 378.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

NEU! ++ Ländliche Idylle mit ca. 318 m² ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 2 PKW-STELLPLÄTZE INKL. + ERSTBEZUG + ca. 10 km BIS ZUR STADTGRENZE WIEN ++

NEU! ++  Ländliche Idylle mit ca. 318 m²  ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT! + 2 PKW-STELLPLÄTZE INKL. + ERSTBEZUG + ca. 10 km BIS ZUR STADTGRENZE WIEN ++

PROJEKT:

"Raus aus der Stadt, hinaus aufs Land"- durch die Coronakrise haben sich die Wohnwünsche deutlich verändert! 

Viele Menschen haben mit dem Lockdown ihre Wohnsituation hinterfragt und sich über Verbesserungspotenzial Gedanken gemacht: Ländliche Idylle, Freiflächen, Garten, Terrassen, Sonne, Saubere Luft und Ruhe sowie Eigentum (keine Miete mehr zahlen und nicht mehr umziehen müssen) sind jetzt gefragt! Und endlich von zuhause arbeiten und nicht mehr pendeln müssen!

Zum Verkauf gelangt ein modernes, viergeschossiges Ziegel-Massiv-Haus auf Eigengrund(!), welches in Top Baumeisterqualität hergestellt wird!

Das unverwechselbare Doppelhaushälfte (Baujahr: 2020-2021) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht somit allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

URGEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird.

Es gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper. Somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Steinbeläge, Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Geländer, Garten mit Rollrasen, etc.

UND NOCH EINE GANZ HEISSE SACHE:

Wer in seinem Zuhause noch einen Kaminofen hat, weiß ihn zu schätzen!

Für gemütliche Abende im Wohnzimmer sorgt hier das knisternde Feuer im offenen Kamin, der Inbegriff von Gemütlichkeit, Wohnlichkeit und Wohlbefinden. Erleben Sie auch das Gefühl von Geborgenheit in Ihren eigenen vier Wänden.

ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS:

HAUS 3 (siehe Grundriss): 5 Zimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, 2 WC, Eigengarten mit Rasen. Gesamtfläche ca. 322 m², inkl. 2 PKW-Stellplätze, EUR 379.000, Schlüsselfertig!

HAUS 4 (siehe Grundriss): 5 Zimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, 2 WC, Eigengarten mit Rasen. Gesamtfläche ca. 318 m², inkl. 2 PKW-Stellplätze, EUR 379.000, Schlüsselfertig!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND ab SOFORT IM EIGENTUM!

BEZUGSFERTIG:

Planmäßig August 2021

ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN:

Wohnen ohne Kompromisse - Genießen Sie auch das Leben im Grünen, umgeben von Natur und abseits des Großstadtlärms.

DIE GRÜNE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN + STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN:

Naturnahes Wohnen - Dieses Familienparadies liegt in idyllischer Grünruhelage unweit (ca. 10 km) der  Stadtgrenze Wiens, und vereint somit die Vorteile von Natur und Stadt!

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (72 Seiten!) erfolgt umgehend auf Anfrage.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzugl. 20% USt.

 

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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