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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Anninger Blick - Objektnr. 3864492

  • WZ mit Kü
  • 20200910_105840_resi
  • 20201019_103710_resi
  • Galerie OG
  • 20201019_103551_resi
  • Zimmer2
  • Zimmer1
  • IMG-20210309-WA0015
  • Rohdachboden OG
  • Bad mit WC
  • 20200910_105748_resi
  • Top 23
  • Top 23 Dachterrasse,
  • Lageplan
2340
Ort
101,92 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864492 // 141/50065
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche101,92 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 591.067,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% des Kaufpreises, Honorar der Vertragserrichterin und Treuhänderin in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich USt in gesetzlicher Höhe und zuzüglich notwendiger Barauslagen Bei Finanzierung des Kaufpreises werden für die Übernahme der Treuhandschaft mit der käuferseits finanzierenden Bank und Verbücherung einer von der kaufenden Partei zur Verfügung gestellten grundbuchsfähigen Pfandurkunde weitere Kosten in Höhe von 0,5% der Pfandsumme verzeichnet. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Anninger Blick

Zum Verkauf gelangt eine bereits fertiggestellte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Mödling.

Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock, mit einer WF von ca. 102m2,ca. 50,28m2 Balkon und Dachterrasse, sowie dem Rochdachboden mit ca. 25m2.

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Südbalkon. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie mit Ausgang auf die Dachterrasse und dem Terrassenzimmer. Diese können Sie als Atelier, Relax/Fitnesszimmer, oder als Gartenküche mit Sitzecke einrichten. Sie haben einen grandiosen Ausblick bis hin zum Eichkogel und Anninger.

2 TG Plätze sind verpflichtend dazuzunehmen

Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, sowie die raumhohen großzügigen Fenster, die hochwertige und elegante Ausstattung der Wohnung, Klimaanlage, Rauchmelder, elektrische Aussenbeschattung , das geräumige Terrassenzimmer und die Dachterrasse mit schönem Ausblick runden das Angebot ab. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnung.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst ein Bild, von diesem einzigarten Wohnprojekt, machen können.


UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR:
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Kaufnebenkosten:
Makler-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%
Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% des Kaufpreises,
Honorar der Vertragserrichterin und Treuhänderin in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich
USt in gesetzlicher Höhe und zuzüglich notwendiger Barauslagen
Bei Finanzierung des Kaufpreises werden für die Übernahme der Treuhandschaft mit der
käuferseits finanzierenden Bank und Verbücherung einer von der kaufenden Partei zur
Verfügung gestellten grundbuchsfähigen Pfandurkunde weitere Kosten in Höhe von 0,5% der
Pfandsumme verzeichnet.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensucheProvision: 3%


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Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864492

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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