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frisch & frei, 3 Zi.-DG > Erstbezug - Objektnr. 3864421

  • nagelneue Luxusküche
  • Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC
  • Luxusbad
  • riesiger Vorraum zu Bad & Schlafzimmer
  • sehr großes WZ
1130
Ort
€ 1.770,00
Gesamtkosten
126,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864421 // 1609/39903
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheSchloß Schönbrunn
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche126,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 8.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 256,78
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.770,00
Provision Euro: 5050.08 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.49
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

frisch & frei, 3 Zi.-DG > Erstbezug

Komplett frisch sanierte Dachgeschosswohnung im Neubau.

komplett neu eingerichtet mit:

> Küche, inkl. Geräte
> angeschlossenes Esszimmer
> Bar
> Garderobe
> separates Gäste-WC
> Büro- oder Kinderzimmer
> großzügiges Wohnzimmer
> sehr großer Vorraum zum Schlafzimmer und Bad
> 2.tes, separates WC
> Abstellraum
> Schlafzimmer
> luxeriöses Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschine & Trockner
> Gas-Etagenheizung


Alle Zimmer sind mit Vollholzparkettböden ausgelegt. Das Bad und Küche mit Steinfliesen.



Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft gibt es Lebensmittel und in Gehdistanz Bank, Bäcker, Spar, Restaurants und vieles mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Mit der 60er BIM direkt ohne Umsteigen zur U4 nach Hietzing oder in den 23., nach Mauer.
Ebenso können Sie die Richtung zur U4 mit dem Bus 56A oder 56B fahren. Der Nachtbus N60 hält in der Parallelstraße.
Die Linie 62 direkt in die Innenstadt (Oper/Karlsplatz) ist einige Meter weiter, kann mit dem Bus oder dem 60er erreicht werden.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Speising, kommen in sehr kurzer Zeit zum Hauptbahnhof, können mit der S80 zum Bahnhof St. Veit (auch U4) oder Bahnhof Hetzendorf fahren und haben dort mit weiteren Schnellbahnen beste Anschlüsse in alle Richtungen.




Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin sowie HV und sind ohne Gewähr.
Anfragen, aufgrund von Interessenwahrung, nur mit kompletten Kontaktdaten. danke sehr.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).


wirtschaftliches Naheverhältnis:
Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1513,22 Betriebskosten €220 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €25,34 Autoabstellplatz €12,32 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €24,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1770
_______________________________________________________________________________________________________________________


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Telefon Bearbeiter: +4319971000
Handy Bearbeiter: +436642114810
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864421

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