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Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung - zentral gelegen - Top Preis!!! - Objektnr. 3864410

  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Küche
  • Vorraum
1140
Ort
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864410 // 2483/16437
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheSchloss Schönbrunn
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Fläche63,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 225.999,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 129,57
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung - zentral gelegen - Top Preis!!!

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock - Altbau. Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da die Zimmer zum Innenhof ausgerichtet sind. Das größere Zimmer ca. 31 qm verfügt über einen französischen Balkon. Durch die hohen Fenster (die komplett zur Seite geschoben werden können) und den zusätzlichen Dachfenstern ist der Raum schön hell und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche befindet sich im Vorraum zwischen beiden Zimmern. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das Schönbrunner Schlosspark erreicht man in nur wenigen Minuten (1 Haltestelle - 51A).

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Zurzeit wird die Wohnung mit einem Elektro-Boiler beheizt. Im Preis inkludiert ist eine neue Gastherme und in den jeweiligen Zimmern ein neuer Bodenbelag mit jeweils frisch gestrichene Türen.

Die Elektroleitungen und Steigleitungen wurden vor ein paar Jahren erneuert ca. 2018.
Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion wurde ebenfalls eingebaut.


Raumaufteilung
- Vorraum / Küche
- Zimmer 1 mit französischem Balkon ca. 31m²
- Zimmer 2 mit 2 Fenstern
- WC
- Bad mit Badewanne

Ausstattung:
- im Preis inkludiert:
1. neue Gastherme
2. neuer Bodenbelag im beiden Zimmer
3. neu angestrichene Türen der beiden Zimmer
- Küche ist enthalten
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

Lage:
Die U4-Hietzing: ca. 10 min. fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinien 49, 52: ca. 3 min. fußläufig erreichbar
Wien Penzing Bahnhof: ca. 4 min. fußläufig erreichbar
Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahgelegene Schloss Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park laden zum Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:
-Variabler Zinssatz - ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
-Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Lydia Litau
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436781283831
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864410

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
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Netiquette
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