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Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Infrastruktur! - Objektnr. 3864348

1100
Ort
103,47 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3864348 // 4679
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Fläche103,47 m²
Terrassen3 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 498.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Infrastruktur!

Letzte verfügbare Wohnung des gegenständlichen Dachgeschoßausbaus! 

Bei der Ausstattung wurde sehr auf die Qualität geachtet. Alle Wohnungen sind mit einem schönen, geöltem Eichenparkettboden ausgestattet, sowie mit stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sie verfügen über Fußbodenheizungen mit Vaillant-Therme, Klimaanlagen, elektrische Außenjalousien, sowie teilweise elektrische Fenster bei den großen Glasfronten. In allen Wohnungen wurden bereits stilvolle Einbauküchen mit Siemens und Bosch Geräten installiert.

Bei der hier angebotenen Top 29 handelt es sich um eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse die wie folgt aufgeteilt ist:

1.DG:

  • Vorraum (ca. 6 m2)
  • WC mit Handwaschbecken und Fenster (ca. 2,5 m2)
  • Abstellraum (ca. 3 m2)
  • südostseitiges Zimmer (ca. 12,5 m2)
  • vollausgestattete Wohnküche (ca.22 m2) mit zwei kleinen Terrassen (je ca. 1,5 m2) 

2.DG:

  • Galerie/Flur (ca. 15,5 m2)
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster (ca. 4 m2)
  • Zimmer (ca. 18 m2)
  • Wohnzimmer mit großer Glasgaupe mit elektrischem Fenster (ca. 20 m2)
  • südostseitige Terrasse (ca. 16 m2)

 

Ausstattungsdetails:

  • hochwertige Echtholz-Eichenparkettböden (dunkel, geölt)
  • stilvolle Fliesen in den Nassräumen
  • Sicherheitstüre
  • Fußbodenheizung mit Vaillant-Therme
  • Klimaanlage
  • 3-fach verglaste Fenster
  • elektrische Außenbeschattung
  • Gegensprechanlage auf jeder Ebene
  • Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten und echter Marmor Steinplatte

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, womit die Infrastruktur wirklich hervorragend ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe´s, alles ist fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Auf der nahegelegenen Fußgängerzone finden Sie alles was das Herz begehrt, am Viktor-Adler-Mark können Sie frisch und günstig einkaufen. In der warmen Jahreszeit werden Sie die Nähe zum weltbekannten Eissalon Tichy lieben lernen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist wirklich ausgezeichnet. Mit der U1, praktisch vor der Haustür, sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt, als auch in der Therme Oberlaa. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A und 68A sorgen für den Rest. Egal ob Sie gerade Ruhe in der Natur genießen wollen, oder einen spannenden Tag mit den Kindern verbringen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Laaerwald, den Böhmischen Prater oder das Amalienbad. 
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Verteilerkreis Favoriten und damit das Autobahnnetz.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Richard Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767201525
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3864348

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