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2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse" - Objektnr. 3863393

  • Plan
1150
Ort
€ 743,50
Gesamtkosten
42,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3863393 // 43230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2020
Stock6
Geschosse15
Mietdauer5
Fläche42,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.230,00
Brutto-Miete:€ 743,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 90,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 743,50
Provision: 1.622,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-07-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.97
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen. Die Wohneinheiten variieren von 1- bis 2-Zimmerwohnungen.
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.622,18 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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