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SUPERLOFTS - The American Way of Living - Objektnr. 3863284

1050
Ort
148,43 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3863284 // 28680
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock1
Geschosse4
Fläche148,43 m²
Terrassen2 (18,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 899.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

SUPERLOFTS - The American Way of Living

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.

 

Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.

Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher. 

Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt. 

Die Fertigstellung der Wohnungen wird innerhalb von 4 Monate ab Kaufvertrag durchgeführt um ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. 

ECKDATEN

  • Wohnnutzfläche:  133.85m² - 148.,43m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium 
  • Bezugstermin: 1 Quartal 2021

Wohnungen: 

TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert

TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - € 899.000.-

TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - € 1.149.000.-

TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - € 1.198.000.-

TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - € 1.249.000.-

LAGE

Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.

LOFTTRAUM mit GARTEN | maximalem Wohnkomfort 

Die Wohnung empfängt mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer atemberaumbender Raumhöhe von ca. 4 Metern

Das einladende Entree strahlt pure Lebensqualität aus. Herzstück des Lofts ist die90,33m² große Wohnküche. 

Das Untergeschoss bietet neben 2 Schlafzimmern, WC/Badezimmer ausreichend Platz für eine Sauna.

Hardfacts:

  • EG / SE
  • 148,43m²
  • 18,48m² Freifläche
  • 4m Raumhöhe

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 899.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436764088885
 
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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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