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Erstbezug! 2 Zimmer mit Balkon und Garage - Objektnr. 3863057

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  • Küche1
  • Foto gartenseitig ho
  • Hausansicht
  • Top 9
  • Lageplan
1230
Ort
€ 793,20
Gesamtkosten
47,44 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3863057 // 141/50025
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2021
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abMai
Fläche47,44 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 146,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 793,20
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.30
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Erstbezug! 2 Zimmer mit Balkon und Garage

Zur Vermietung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon und Garage!

Die Wohnung ist überdurchschnittlich gut ausgestattet. In allen Bereichen wurden langlebige und hochwertige Materialien eingesetzt.
Die freie Aussicht ist ein weiterer der vielen Vorzüge des Wohnhauses „Liese im Glück”.

Top 9 gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, Einlagerungsraum und TG-Platz.

Ausstattung:

• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• neue Küche mit allen Geräten
• Fußbodenheizung
• Gaszentralheizung
• großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Badewanne
• qualitativ hochwertige Armaturen
• zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Kabel-TV-Anschlüsse vorbereitet
• Solaranlage zur Warmwassererzeugung
• Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet
• Tiefgaragenplatz
• Aufzug
• Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoß
• Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß
• Kinderspielplatz im begrünten Innenhof

Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab ca. Mitte Mai 2021
Besichtigungen ab Mai möglich

Keine Haustiere erlaubt!

"Liese im Glück” ist ein Wohnhaus-Neubau, welchem Lebensqualität, Nachhaltigkeit
und hoher Wohnkomfort am Herzen liegen. Im Süden von Liesing, wenige Meter von
der Stadtgrenze entfernt.

Hier leben Sie dank der Nähe zum Liesingbach und dem Wienerwald im Grünen.
Trotzdem ist das Stadtzentrum aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung rasch zu erreichen – die ideale Balance aus naturnahem Landleben und moderner Urbanität. Das Leben wird erst durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Das neue Wohn¬haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Weinort Perchtoldsdorf mit seinen malerischen Weinbergen und der Perchtoldsdorfer Heide.

Die direkte Umgebung hat einiges zu bieten. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie von der Apotheke bis zur Postfiliale alles, was Sie im Alltag benötigen. Auch das Liesinger Bad, der Liesinger Schlosspark oder das Einkaufs-zentrum Riverside sind in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sinBarrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Ulrike Rösch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100689
Handy Bearbeiter: +4367683434689
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3863057

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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