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ERSTBEZUG: Wunderschöne 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3863041

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1210
Ort
€ 974,99
Gesamtkosten
60,11 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3863041 // 109/36440
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Beziehbar abAb sofort
Fläche60,11 m²
Balkon1 (7,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.924,97
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 105,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 974,99
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.70
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Wunderschöne 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten

Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen nahe Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten

*) Bei Abgabe eines verbindlichen Mietangebotes mit spätestem Mietbeginn 01.06.2021 wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.).

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wurde dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind ab sofort beziehbar.

Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.

TOP 17 befindet sich im 1. Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine extra Toilette.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Christian Spassov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473434
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3863041

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
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