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helle und ruhige im Innenhof gelegene 3 Zimmer Altbau Maisonette Wohnung - Objektnr. 3863003

  • obergeschoss
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer Obergeschoss
  • Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien-3
  • Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien-9
1170
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3863003 // 2483/16418
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
KategorieA
NäheElterleinplatz
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche85,00 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 360.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 240,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.14
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

helle und ruhige im Innenhof gelegene 3 Zimmer Altbau Maisonette Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85m² große Maisonettenwohnung in Hernals. Das Objekt liegt im 1.+ 2. Stock und bietet durch die ideale Innenhoflage Privatsphäre und endlosen Komfort. Ob für Familien, WGs oder auch als Atelier, der ideale Grundriss (Stockwerke getrennt begehbar) ermöglicht alles! Durch die gut angebundene Lage und den zukünftigen U-Bahnausbau ist man öffentlich schnell im Zentrum. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder durch Renovierungsmaßnahmen ausbaufähig.

Diese Wohnung mit 85 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnküche (ca.22m² - HP)
Schlafzimmer (ca. 12m² - HP)
Bad mit Dusche, Wanne und separaten WC (HP)
Atelier/Wohnraum (ca.40m² - DG)

Ausstattung:
-3 Zimmer
- Balkonanzahl: 1
- Fläche Balkon: 10 m²
- Bad mit Wanne und Dusche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Elektro-
- Keller: vorhanden

Lage / Verkehrsanbindungen:

Alser Sraße richtung AKH
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer ,Spar, Lidl in wenigen min zu Fuß erreichbar.
Die neue türkise Linie wird ab 2026 als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein der U2 die Stammstrecke
Die U5 wird im ersten Schritt die bestehenden U2-Bahn-Steige der Stationen Karlsplatz, Museumsquartier, Volkstheater und Rathaus übernehmen und zunächst zum Frankhplatz im Universitätsviertel ausgebaut
Wenn die U5 ab dem Jahr 2026 ihren Betrieb aufnimmt, wird also auch die U2 noch bis zum Karlsplatz fahren.


Straßenbahn 44, 1, 9, 42, 43 (2 Minuten fußläufig)
Bus 42A, 44A,
S-Bahn S45, (Hernals 500 meter entfernt)
U6 Alserstrasse ( 3 Straßenbahnstationen entfernt)


Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Horvath Rita > Telefon: +43 6608449203 oder
Mail: horvath@4m- immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Erich Schuller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645155837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3863003

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2014, 2016, 2018
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