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ERSTBEZUG 111m2 DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen! - Objektnr. 3862895

1120
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
111,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3862895 // 4670
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2020
Fläche111,10 m²
Terrassen2 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 7.960,00
Brutto-Miete:€ 1.990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 215,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision: EUR 4.343,71 inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG 111m2 DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen!

ERSTBEZUG DG-Wohnung im NEUBAU mit höchstem Standard - überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk! Ideal als Pärchen und Familien-Wohnungen.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgunstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Eckdaten TOP 19:

  • 1+2.DG
  • 111,11m2 Wohnfläche
  •    4,15m2 Terrasse
  •    4,96m2 Terrasse
  •    2,82m2 Keller
  1. Mietzins: EUR 1.990,- inkl. BK und USt.
  2. Kaution: EUR 7.960,-
  3. Provision: EUR 4.343,71 inkl. 20% USt.
  4. Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
  5. Garagenstellplatz: EUR 100,- pro Monat - Optional

Lage:

  • Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße.
  • Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße (Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.)
  • Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23
  • In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

  • Erstbezug-Neubau
  • tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn
  • jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Wohnungseingangstür Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage
  • Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz
  • Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30

Energieausweis: B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gultigkeitsdatum: Planung

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 4.343,71 € inkl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3862895

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