MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumhafte, möblierte 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Terrasse, Nähe Josef-Strauss-Park - Objektnr. 3862237

1080
Ort
€ 2.890,00
Gesamtkosten
123,26 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3862237 // 2137
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Mietdauer5
Fläche123,26 m²
Terrassen2 (39,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Brutto-Miete:€ 2.890,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 179,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.890,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-10-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Traumhafte, möblierte 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Terrasse, Nähe Josef-Strauss-Park

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, möblierte Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern im schönen 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt.

Die Immobilie befindet sich im vorderen, westlichen Dachgeschoss eines modernen Neubauhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123,26 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Traumwohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Zimmer, drei Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Objekt wird mit moderner, geschmackvoller Einrichtung vermietet und ist südlich ausgerichtet, wodurch es sehr hell und einladend wirkt. Das Highlight dieser tollen Immobilie sind zweifelsohne die Dachterrasse sowie das begehbare Flachdach mit einer Gesamtfläche von ca. 39,10 m², welche Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens gewähren.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher über ein großes Fenster und viel Stauraum für Kleidung und Schuhe verfügt. Auch ein praktischer Abstellraum und die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Über einen langen Gang erreichen Sie die traumhafte Wohnküche, welche nicht nur über einen modernen, offenen Kaminanschluss, sondern auch über einen offenen Luftraum sowie eine traumhafte Galerie verfügt. Dadurch, sowie durch die vielen Fenster, wird eine ganz besondere Atmosphäre geschaffen. In der Mitte des Raumes lädt eine moderne Couchlandschaft zum Entspannen ein. Rechterhand finden Sie die hochwertige, weiße Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Ein großer Esstisch aus Holz befindet sich direkt neben der Küche. Hochwertige Deko-Elemente runden das Gesamtbild des Wohnzimmers perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in zwei Zimmer, welche sich über eine Fläche von ca. 10,13 m² und 12,69 m² erstrecken. Beide Zimmer sind mit einem Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Das Bad des größeren Zimmers ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine große Dusche und eine Toilette. Von der Wohnküche aus gelangen Sie über eine stilvolle Treppenkonstruktion in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung.

Von der Galerie aus erreichen Sie ein weiteres, ca. 18,37 m² großes Zimmer, welches mit einem großen, modernen Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Ein ganz besonderes Highlight sind hier die großen Deckenfenster, die den Raum mit Licht durchfluten. Von dort aus gelangen Sie weiter in das angeschlossene Badezimmer mit gemütlicher Dachschräge, welches über ein großes Fenster verfügt und mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet ist. Im oberen Stockwerk befindet sich zudem die Dachterrasse. Von dort aus erreichen Sie über wenige Stufen ein ca. 26 m² großes, begehbares Flachdach, welches einen fantastischen Ausblick über Wien bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Ihnen steht zudem ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt zur Verfügung, welche mit einer Hebebühne versehen ist. Des Weiteren ist der Wohnung ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 und die Straßenbahnlinien 5 und 46 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem das Theater in der Josefstadt sowie das "Le-Petit", das kleinste Theater der Welt mit 19 Sitzplätzen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail:

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Lifestyle Properties
Christian Kiedl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436643360836
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3862237

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Erstbezug: Schöne Terrassenwohnung im generalsanierten Altba... - Objektnr. 3888885

134,50 m² - 4.0 Zimmer
2336.27 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.