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Sonniger 93m² Neubau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1180 Wien - Objektnr. 3862226

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Badezimmer
1180
Ort
€ 1.179,12
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3862226 // 5400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1970
Stock3
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.860,00
Brutto-Miete:€ 1.179,12
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 229,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.179,12
Provision: 2.784,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78


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BESCHREIBUNG

Sonniger 93m² Neubau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1180 Wien

Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. Die Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um monatlich € 60,- angemietet werden!

Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: soeben überarbeiteter Neubau mit ältere Einbauküche*, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz auf Wunsch, Kellerabteil,. 

* Auf Mieterwunsch könnte eine neue Küche gegen entsprechenden Mietaufschlag eingebaut werden.

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.179,12
(HMZ € 863,63 + Bk/Lift € 208,30 + 10% USt. € 107,19)
zuzügl. Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 106,35
Kaution € 3.860,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.320,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.784,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3862226

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