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perfekte Singlewohnung in zentraler Lage - Objektnr. 3861921

  • Musterwohnraum 1.1
  • Musterwohnraum
  • Musterbadezimmer
  • Hausansicht 1.1
  • Garten
  • Top 25
1070
Ort
€ 609,80
Gesamtkosten
43,71 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861921 // 3342
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Mietdauer5
Fläche43,71 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.950,00
Brutto-Miete:€ 609,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 76,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 609,80
Provision: 1.356,72 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.38
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

perfekte Singlewohnung in zentraler Lage

perfekte Singlewohnung in zentraler Lage
Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
Küche komplett ausgestattet
Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Parkett im Wohnraum, die Nassräume sind verfliest

Im Haus befindet sich ein Lift. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof", U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49
Buslinie 48A

zzgl. Heizung EUR 21,86 + USt. EUR 4,37 = Brutto EUR  26,23
zzgl. Warmwasser EUR 10,93 + USt. EUR 1,09 = Brutto EUR 12,02

Bezug ab: nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.356,72 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690402
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861921

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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