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schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in 1160 Wien! - Objektnr. 3861920

  • Musterbadezimmer
1160
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
42,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861920 // 36314
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2019
Stock4
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche42,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.250,00
Brutto-Miete:€ 749,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 87,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,00
Provision: 1.634,18 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.17
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in 1160 Wien!

 

 

schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in 1160 Wien!

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten. 
Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Die Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC
  • Aussenrolläden
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung (Gas-Zentral)

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. 

Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinie 10A, 42A, N43
  • Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43
  • Hernals Bahnhof - S45

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.634,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690402
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861920

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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