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MySky - Traumhafte2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa - Objektnr. 3861919

  • Musterwohnküche
  • Musterwohnküche 1.1
  • Musterküche
  • Musterküche 1.1
  • Musterschlafzimmer
  • Musterschlafzimmer 1.1
  • Musterbadezimmer
1100
Ort
€ 670,00
Gesamtkosten
51,87 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861919 // 31667
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2017
Stock17
Mietdauer5
Fläche51,87 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.010,00
Brutto-Miete:€ 670,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 670,00
Provision: 1.461,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-10-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.73
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

MySky - Traumhafte2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa

MySky - Traumhafte2 Zimmerwohnung im Herzen von Monte Laa
Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 17. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung und dem hohen Stockwerk ist die Wohnung sehr hell. Es handelt sich um Musterfotos von einer Grundriss gleichen Wohnung im Haus.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
  • SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat
  • Videogegensprechanlage
  • Kinderspielplatz
  • Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Lift, Keller, Müllraum

Tiefgarage - Ein Stellplatz kann optional um € 90,- brutto pro Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet!

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.461,82 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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