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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Küniglberges - Objektnr. 3861916

  • Ansicht 1
  • Ansicht 1.1
  • Fassade
  • Plan
1130
Ort
€ 761,26
Gesamtkosten
45,06 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861916 // 10784
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2010
Stock3
Mietdauer5
Fläche45,06 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.380,00
Brutto-Miete:€ 761,26
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 761,26
Provision: 1.722,55 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-01-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Küniglberges

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Eigengarten am Fuße des Küniglberges

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven urbanen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot der beliebten Hietzinger Einkaufsstraße liegt in der Nähe.
Nicht weit entfernt, erstreckt sich die Schlossanlage Schönbrunn und auch zum Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten gelangt man in kürzester Zeit. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.
Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:
-Modern und komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage ist im Haus vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 70,00 Brutto pro Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Verkehrsanbindung:
Buslinien 56B, 156B
Straßenbahnlinie 60
Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 18,02 + USt. EUR 3,60 = Brutto EUR 21,62
zzgl. Warmwasser EUR 7,66 + USt. EUR 0,77 = Brutto EUR 8,43 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 9.1.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.722,55 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Nadja Feilinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690402
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861916

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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