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Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz - Objektnr. 3861885

  • Lageplan
1010
Ort
€ 1.748,77
Gesamtkosten
112,29 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861885 // 960/58108
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock3
Mietdauer10
Fläche112,29 m²
Zimmer3.0
Kaution:€ 5.246,00
Brutto-Miete:€ 1.748,77
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 238,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.748,77
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung mit ca. 112 m² liegt im 3. Liftstock und bietet eine Flucht aus 3 sehr schönen Zimmern, von denen 2 Zimmer direkt vom Vorraum aus begehbar sind.
Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung für Singles und Paare, aber auch für eine WG interessant.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein mittleres kleineres Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine große möblierte Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.
Das mittlere Zimmer und das Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum zugänglich. Das Wohnzimmer betritt man über das mittlere Zimmer.

Die Wandverbauten und die Küche erinnern an einen englischen Landhausstil.

Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, seltenen Stern-Parkettboden in den Zimmern, hohe Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.748,77 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.372,95
Netto-BK:     € 216,84
MwSt.:         € 158,98 
 
Die Kaution beträgt € 5.246,00.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rudolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alexander Kepka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026330
Handy Bearbeiter: +436648181970
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861885

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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