MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Wunderschönes Altbau LOFT, herrlich ruhig und hell, 202m² mit gartenseitiger Terrasse - 1050 Wien - Objektnr. 3861654

1050
Ort
€ 2.755,00
Gesamtkosten
203,64 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861654 // 28903
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1918
Stock1
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche203,64 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
 Abstellraum
Kaution:€ 12.400,00
Brutto-Miete:€ 2.755,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 358,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.755,00
Provision: 6.010,90 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61.62
Klasse für Heizwärmebdarf: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

Wunderschönes Altbau LOFT, herrlich ruhig und hell, 202m² mit gartenseitiger Terrasse - 1050 Wien

Perfekt für Liebhaber von Raum und Licht

In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das charmante und sehr schön saniertes Altbauhaus. Ein eindrucksvolles Entree verspricht schon beim Eintreten ein feines Wohngefühl.
Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Grundrissgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.

Das komplett hof- und gartenseitig ausgerichtete Loft befindet sich im 1. Stock (mit Lift).
Der sehr große Wohnzimmerbereich mit integrierter Küche bietet die Möglichkeit zum großzügigen Wohnen oder kreativen Arbeiten.

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer mit WC,
Vorraum
2 Abstellräume
Vorzimmer
Gäste-WC
gartenseitige Terrasse.
 
Charakteristika der Wohnung: 
- loftähnlicher Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten
- Hauszentralheizung mit Fernwärme
- Echtholzparkettböden
- Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- neue Fenster
- Kabel-TV u. Internetvorbereitung
- Gegensprechanlage

Es wird eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe geboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch die Autobuslinie 13A mit Anschluss zu U3/U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. 
Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar. 
 

IHR MEHRWERT

- ein Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann
- eine Lebensqualität die ihresgleichen sucht
- Ausspannen auf der eigenen Terrasse
- perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Das Objekt wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 2.755,-
Kaution € 12.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (zuzügl. 20% USt.)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder unter cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.010,90 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Ulrike Dvorak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436604134131
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861654

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

im Herzen von Margareten, 203m2 LOFT Wohnung mit 15m2 Balkon... - Objektnr. 3879106

203,64 m² - 3.0 Zimmer
2755 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.