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MODERN - GROSSER HOFSEITIGER BALKON - 2 ZIMMER - Objektnr. 3861553

  • Balkon2
  • Balkon1
  • Einbauküche
  • Plan Top 13
  • Wohnküche_Balkonblic
  • SZ_Bad_WZ
  • Badewanne
  • Schlafzimmer
  • Vorraum_Wokü
  • Ansicht
  • RIV
1210
Ort
€ 762,81
Gesamtkosten
54,48 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861553 // 0001002555
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Mietdauer5
Fläche54,48 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 762,81
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.5
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84


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BESCHREIBUNG

MODERN - GROSSER HOFSEITIGER BALKON - 2 ZIMMER

HOFSEITIGE WOHNUNG MIT BALKON
Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Wohnfläche: ca. 54,48 m²Balkon ca. 15 m²
Monatliche Gesamtbelastung (inkl. Heizkosten und Warmwasser)
1 Schlafzimmer1 WohnkücheBad mit BadewanneToilette mit Handwaschbecken Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
EichenparkettbodenZH, Fernwärme
U6 Station "Floridsdorf" fußläufig erreichbar
Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A
Wir weisen darauf hin, dass am benachbarten Grundstück ein Neubau errichtet wird. Daher kann es evtl. zu Beeinträchtigungen durch Lärm kommen.
Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!
Bedingungen:
Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind erforderlich.
Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Für die Vertragserrichtung wird einmalig ein Betrag von EUR 180,- (inkl. USt) verrechnet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 24,20 kWh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.


Provision: 2 BMM plus 20,0% USt.


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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43517517
Handy Bearbeiter: +436646051751736
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861553

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