MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei - Objektnr. 3861549

  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 0
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 1
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 2
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 3
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 4
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 5
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 6
  • Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei /  / 2100 Korneuburg / Bild 7
2100
Ort
97,70 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861549 // 210057304
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Fläche97,70 m²
Zimmer4
Kaufpreis:€ 715.679,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

Grüner Wohn(t)raum in City ? Nähe | Provisionsfrei

Grüner Wohn(t)raum in City € Nähe | Provisionsfrei

Der Gartenpark Korneuburg ist ein einzigartiges Neubau-Projekt in ökologischer Bauweise, das aus insgesamt fünf Bauteilen besteht. In den großzügig gestalteten Stadtvillen finden Menschen aller Altersklassen und Lebenslagen generationenübergreifend ihren Wohn(t)raum.

Die Stadtvilla 5, aufgeteilt auf 2 Stiegen, besteht aus 34 exklusiv ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem Penthouse im Dachgeschoß mit 360° Terrasse und eigenem Pool. Das Bauvorhaben wird bereits voraussichtlich im Dezember 2021 fertiggestellt. Der nächste Sommerurlaub im eigenen Heim ist nicht mehr allzu weit entfernt.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche ca: 97,70 m²
Balkon ca: 25,10 m²


Highlights:
? Ökologische Bauweise- Klima- aktiv Bronze Standard
? Luxuriöse Ausstattung der gesamten Anlage
? jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Garten, Terrasse oder Balkon)
? alle Wohnungen sind vollklimatisiert
? effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
? hauseigener Swimmingpool
? Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
? hochwertige Echtholzparkettböden
? raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
? exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche
? zahlreiche Fahrradabstellplätze
? großzügige Tiefgarage

Lage:

Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Zug: Der Gartenpark Korneuburg liegt im Grünen und ist gleichzeitig trotzdem angenehm und einfach an die Wiener Innenstadt angebunden. Der Bahnhof Korneuburg ist nur 2 Fahrrad- oder 7 Geh-Minuten entfernt. Von hieraus gelangt man innerhalb von nur 21 Minuten mit der Schnellbahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die City in 15 Minuten.

Wohnen auf einem Baurechtsgrund:
Grundstückspreise haben einen wesentlichen Anteil am Wert einer Immobilie und drohen - gerade in begehrten Wohnlagen wie Korneuburg sowie innerhalb des gesamten Wiener Speckgürtels - zu explodieren. In Zeiten stark steigender Grundstückspreise bietet das Baurecht eine lukrative Alternative, eine Immobilie zu erwerben. Eine Immobilie, die belehn-, verkauf-, vermiet- und vererbbar ist und deren Baurecht im Grundbuch eingetragen ist.

Gesundheit. Genuss. Kulinarik.
Im Bauteil 2 wird ein Ärztezentrum errichtet, das in 41 Ordinationsräumen über 150 Fachärzte, ein physikalisches Institut mit Rehabilitationstherapie und eigenem Schwimmbecken sowie ein Diagnosezentrum mit Radiologie beherbergen wird. Zusätzlich finden die Patienten und Bewohnern diverse Gastronomieeinrichtungen in diesem Bauteil, um sich nach einer medizinischen Behandlung oder nach einem Arbeitstag kulinarisch verwöhnen lassen zu können.


Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung.

Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Eigennutzerpreis um € 715.679,40.
Die Wohnung kann auch zur Veranlagung zum Anleger-Nettopreis um € 596.399,50 gekauft werden.

Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust.


Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Auritas Finanzmanagement GmbH
Auritas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431219637316
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861549

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

BALKONTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4... - Objektnr. 3830833

98,00 m² - 4 Zimmer
614827.38 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

BALKONTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4... - Objektnr. 3830835

98,00 m² - 4 Zimmer
614827.38 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

BALKONTRAUM | GROSSER POOL | VOLLKLIMATISIERT | SEHR HELLE 4... - Objektnr. 3830837

98,00 m² - 4 Zimmer
615066.65 €
PLZ: 2100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.