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TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE - Objektnr. 3861542

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1020
Ort
101,09 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861542 // TKI-00116_33
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2020
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar abNov. 2020
Fläche101,09 m²
Zimmer3
Bad3
Kaufpreis:€ 770.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75


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BESCHREIBUNG

TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonetten Wohnung liegt im Dachgeschoss in absoluter Hofruhelage und ist südseitig ausgerichtet. Sie teilt sich im 1. Dachgeschoss in einen Vorraum mit Fenster, ein größeres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne. Die beiden Schlafzimmer haben große Panoramaverglasungen mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon. Im 2. Dachgeschoss befindet eine wintergartenartige Wohnküche, mit Ausgang auf eine ca. 30 m² große Terrasse. Über den Aufgang im Innenbereich erreichen Sie Ihre private Sonnenterrasse mit Panoramablick und ein angrenzendes kleines Bad.

Das exklusive Wohnprojekt in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Die moderne Wohnanlage bietet mit einem innovativen Car-Sharing-System Mobilität für alle Bewohner. Auf dem Dach des Hofgebäudes gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool, das der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Verkehrsanbindung:
Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten mit der U-Bahnlinie U1 ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Die Autobuslinien 11A und 11B sowie der 82A sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, Autobus 80 A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalbus 175) sowie zur U2-Station Stadion.
Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Der Norden und Osten Wiens erschließt sich über die Reichsbrücke Richtung Donauufer Autobahn A22, der Süden, sowie der Flughafen ist über den Handelskai in Richtung A23 sehr gut erreichbar.

Infrastruktur:
Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in wenigen Stationen erreichbar, ebenso das beliebte Einkaufszentrum "Stadioncenter" mit seinen zahlreichen Shops und Restaurants. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung.

Ausstattung:
Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, dieDAchterrasse dient als private Ruheoasen.
Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre sorgen für Wohhlfühlgefühl.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


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Tom Krauss Immo GmbH
Hr. Hr. Lukas Krauss
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Telefon Bearbeiter: +436644253577
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