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GENIAL ZENTRAL - inkl. Garagenstellplatz - Objektnr. 3861531

  • Balkon
  • Wohnküche
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
1070
Ort
€ 1.240,00
Gesamtkosten
54,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861531 // 2439/35826
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
NäheMariahilfer Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar ab01.07.2021
Fläche54,00 m²
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 110,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.240,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A


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BESCHREIBUNG

GENIAL ZENTRAL - inkl. Garagenstellplatz

GENIAL ZENTRAL - inkl. Garagenstellplatz

? Lage:
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Zweizimmer-wohnung im Zentrum des 7. Wiener Gemeindebezirks nächst Mariahilfer Straße. Beste öffentliche Anbindung durch die nahegelegene U6 Station €Westbahnhof? sowie die U3 Station €Zieglergasse?. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ==> Supermarkt - BILLA im Haus!

? Nutzfläche:
Sonnige ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² Balkon:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WM- Anschluss, Toilette, Kellerabteil

? Detailinfo:
2. Liftstock, hochwertigste Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung - und kühlung (Fernwärme), Holz-Alu Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz (Schiebeelemente bzw. Raffstores), Einbauküche; zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, barrierefreier Zugang, Kaution: 3 BMM, beziehbar ab 01.07.2021, befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

? Kosten/Monat:

Netto Miete WHG p.M.: EUR 903,25
10% USt. p.M.: EUR 90,33

Netto BK WHG p.M.: EUR 100,80
10% USt. p.M.: EUR 10,08

Netto Miete KFZ p.M.: EUR 100,00
20% USt. p.M.: EUR 20,00

Netto BK KFZ p.M.: EUR 12,95
20% USt. p.M.: EUR 2,59

? Gesamtmiete p.M.: EUR 1.240,- inkl. KFZ, BK, USt. *

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Real-Treuhand Wien
Dominik Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435065965955
Handy Bearbeiter: +43676814125955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861531

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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