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Neubauwohnung mit Terrassen und Garage in Grinzing - Objektnr. 3861190

  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badzimmer
  • Hausansicht
  • Grundriss
1190
Ort
€ 1.797,53
Gesamtkosten
89,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3861190 // 1790
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2016
Mietdauer5
Fläche89,00 m²
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.797,53
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.797,53
Provision: 3.921,89 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-03-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.38
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Neubauwohnung mit Terrassen und Garage in Grinzing

LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Tiefgarage in schöner, sonniger Lage in Grinzing.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung liegt im 1.DG (barrierefrei) und bietet ca. 20 m² Terrassenflächen. Sie besteht aus einer Wohn-Essküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich neben der großzügigen Tiefgarage, ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, sowie pro Wohneinheit ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Parkett- und Steinböden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bäder
- Fenster mit Sonnenschutz

INFRASTRUKTUR
Die Lage Nähe Grinzinger Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität.


INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage sind noch Garagenplätze um monatlich € 100,- netto ( + BK, + 20% UST) verfügbar.


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.921,89 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Laura Wendel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368181206634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3861190

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

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BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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