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Erstbezug! Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee - Objektnr. 3860714

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  • Gang_2
  • Eingangsbereich
  • Garten_2
  • Gang_3
  • Raum_1
  • Raum_1_1
  • Raum_3
3500
Ort
€ 1.510,00
Gesamtkosten
126,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3860714 // 2483/16432
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift3500 Krems an der Donau
NäheMotorad Museum Krems Egelsee
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche126,00 m²
Grundfläche291,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 80,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.510,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Erstbezug! Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee

Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee
Verkauf/ Vermietung (auch als Gewerbeobjekt zu mieten - optimal als Praxis, Bio Laden, Studio, Büro)

Mietpreis: 1.510,00 € (inkl. Steuer u. Betriebskosten)

Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !!

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus.
Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes und funktionales Wohnkonzept.

Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93 m²,
besonders zeichnet sich das sonnige Bungalow durch die optimale Raumaufteilung aus und
gliedert sich wie folgt auf:


- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Abstellraum:
- Technikraum/ Abstellraum:
- Bad:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- 2 seperate Wc

PKW Abstelllatz: 25m²
Terrasse/ Garten ca.: 60 m²
Kein Keller
Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht

Betriebskosten Monatlich: ca. 80,00 €

AUCH EINE BESTEHENDE KAUFOPTION IST GEGEBEN € 395:000;-
Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen.
Weiteres besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende Grundstück mit Altbestand (5 Meter entfernt) zu erwerben. Größe: ca. 480m2 (Kaufpreis 175.000 €)

Einreichungsplan vorhanden

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
seperates WC , 3 Schlafzimmer.

monatliche Miete: 1.300,00 € (exkl. Betriebskosten u. Steuer)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.


Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1510------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic,DiplBO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608272271
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3860714

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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