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Gut vermietete Dachterrassenwohnung mit Garagenstellplatz in Top-Lage, 3% Nettorendite - Objektnr. 3860037

  • Dachterrasse
3040
Ort
88,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3860037 // 2024
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3040 Neulengbach
Baujahr1993
Fläche88,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 240.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-08-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Gut vermietete Dachterrassenwohnung mit Garagenstellplatz in Top-Lage, 3% Nettorendite

Diese zentral begehbare Wohnung bietet vom Vorzimmer aus Zugang zu Abstellraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer und heller Wohnküche, sowie einen Stiegenaufgang zur Dachterrasse. Alle Wohnräume und die Terrasse bieten einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Haus eine Sauna und einen Fitnessraum, um die Lebensqualität und den Wohlfühlcharakter weiter zu erhöhen. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Sie verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum und zwei Schrankräume. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bezogen.


Vom Bahnhof sind es etwa 7 Minuten zu Fuß, in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Schlosspark, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule, Cafes, Eissalon, Schwimmbad und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie das historisch-idyllische Ortszentrum.

 

Die Wohnung erwirtschaftet monatlich eine Bruttomiete von € 1.039,19  und beinhaltet Nettomiete inkl. BK, Heizung, WW, und USt. Die Nettomiete beträgt € 600,56 p.m. bzw. € 7.206,72 p.a., was eine Nettorendite von rund 3 % auf den Kaufpreis bedeutet.


Bei Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Concreet. GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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CONCREET. GmbH
Gewerbe- und Projektentwicklung
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765767176
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3860037

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

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FREUNDLICH
Netiquette
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