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Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse genießen - Top 37 - Objektnr. 3859936

  • 200207 WINEGG Pappenheimgasse Hof
  • TOP 37 200325 Seite 1
  • TOP 37 200325 Seite 2
1200
Ort
48,11 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859936 // 0007000099
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2022
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche48,11 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 458.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.55
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.789


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BESCHREIBUNG

Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse genießen - Top 37

Bringen Sie sich in die beste Lage - das Projekt in der Pappenheimgasse 64, 1200 Wien überzeugt durch eine optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur!
Die U6 Station Jägerstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld findet man eine zahlreiche Lebensmittel- und Drogeriemärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das abwechslungsreiche Angebot an Freizeitmöglichkeiten bekräftigt die Standortqualität und bietet eine hohe Wohnqualität.
Ein Highlight ist auch der nur 7 Gehminuten entfernte €Hannovermarkt? mit seinem bunten Ambiente und einem Bauernmarkt mit 700 m² Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bezugsfertigstellung ist mit 2. Quartal 2022 geplant.
Die Wohnung - Top 37 - liegt im 5. OG und bietet auf ca. 48m² ein tolles Wohngefühl.
Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung bietet einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine gemütliche Wohnküche auf rund 23 m², die inkludierte Küche fügt sich gut in die Dachschräge ein und ist etwas abseits des Wohnraums geplant.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie die Loggia sowie von dieser über Treppen auf die herrliche Dachterrasse mit rund 38 m².
Zwischen Wohnküche und Schlafzimmer befinden sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein Wannenbad mit Waschbecken und Handtuchtrockner. Ausstattung auf höchster Qualität:
Klimatisierung mittels Split Geräten Hochwertige Eichenparkettbödengroßzügige VerglasungenElektrische AußenraffstoresIntelligente App "Puck" GaragenstellplatzEinbauküche samt hochwertiger Geräte
Bruttokaufpreis Wohnung: € 486.600,-Hinzu kommt ein KFZ-Stellplatz (Garage) Brutto: 28.200?Gesamtkaufpreis: € 458.400,- Hinweis:zusätzliche Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen)


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Raiffeisen Vorsorge Wohnung
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3859936

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