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Generalsaniert im DG nahe Liesinger Platz - Objektnr. 3859889

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1230
Ort
78,62 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859889 // 899
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1963
HeizungEtagenheizung
Beziehbar absofort
Fläche78,62 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82


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BESCHREIBUNG

Generalsaniert im DG nahe Liesinger Platz

Diese Dachgeschosswohnung liegt nahe dem Liesinger Platz bzw. dem Riverside.
Die Wohnung ist komplett generalsaniert mit sehr schönen modernen Sanitärräumen, auch das Wohnhaus wurde ca. 2018 saniert und hat einen ausgezeichneten Heizwert.

Besonders ist hier auch die Lage, es ist schön ruhig und grün und eine gute Wohngegend.

Bei der Sanierung wurde fast alles gemacht und es entspricht daher einem Erstbezug - die Fenster, die Elektrik, die Heizrohre ab Gang, die Heizkörper, die komplette Installation inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen, der Parkettboden und das superschöne Badezimmer.

Das DG entspricht dem 3. Stock, einen Lift gibt es leider nicht. Daher ist die Wohnung eher für Jüngere geeignet. Dachschrägen gibt es keine!

Überall liegt ein heller Parkettboden, und da Sie hoch oben sind und auch auf 3 Seiten Fenster haben, ist es zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet.

Das Wohnzimmer und das danebenliegende kleinere Zimmer haben eine S/W Ausrichtung.
Das Zimmer beim Eingang blickt in die grüne Innenanlage.
Die große Wohnküche ist mit den nötigen Anschlüssen ausgestattet. Die Küchenmöbel müssen Sie selbst einbauen, so können Sie Ihren eigenen Stil aussuchen. Neben den Küchenmöbeln gibt es hier auch noch viel Platz für einen großen Esstisch für die Familie und Freunde.

Überall hin ist es nahe, zur S-Bahn am Liesinger Platz, zum Einkaufen ins Riverside, Kindergärten, Schulen, Parks u.v.m. sind auch nur ein paar Schritte entfernt.

Raumaufteilung (ca. 78,62m²):
- Wohnzimmer (ca. 21m²)
- 2 Zimmer (ca. 13m² + 9m²)
- Wohnküche (ca. 19m²)
- Bad mit Regen-Dusche, Waschtisch und großem Handtuchwärmer
- separates WC
- Vorraum, Abstellraum- Bahnhof Liesing in ca. 9 Min. zu Fuß, bzw. 700m - S-Bahnen, Regionalzüge, Busse und ein Park&Ride
- Shopping-Center Riverside mit Apotheke, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium zu Fuß
- Kollegium Kalksburg in 6 Busstationen
- Direkte Umgebung: Promenadeweg, Herbert-Mayr-Park, Wienerwald, Perchtoldsdorfer Heide und Heurige, Lainzer Tiergarten, Liesinger Bad

- Parkett, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- 3-fach- verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage, Magenta-Kabel
- Kellerabteil (ca. 6m²)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.


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Reischel Immobilien e.U.
MBA MBA Christopher Reischel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
Telefon Bearbeiter: +436648518828
Handy Bearbeiter: +436648518828
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3859889

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