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gemütliche 3-Zimmer Wohnung - zentral begehbar- modernisierungsbedürftig - Objektnr. 3859746

  • Flur2
  • Bad1 (1)
  • Essbereich
  • Zimmer3
  • WZ
1100
Ort
92,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859746 // 2483/16068
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheArthaberpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofrort
Fläche92,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 292.560,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 303,95
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.34
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.37
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


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BESCHREIBUNG

gemütliche 3-Zimmer Wohnung - zentral begehbar- modernisierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage in Favoriten.

Die Wohnung gelegen in der 1. Etage eines in den 50 er Jahren wierdaufgebauten Mehrfamilienhauses ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und hat eine Größe von ca. 90 m². Die Wohnung ist in einem gebrauchtem Zustand und kann je nach Bedarf modernisiert werden. Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über die wohnungseigene Gas Therme. Die Raumhöhe beträgt 3,40 und vermittelt ein perfektes Wohnraumgefühl.

Aufteilung:
- Vorraum mit Essbereich
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC

Lage:

zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banke, Ärzte, sowie Gastronomie sind quasi vor der Haustüre - ebenso die Straßenbahn. Den Reumannplatz kann man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichen!

Straßenbahn Arthaberplatz: 0 und 11 ( wenige Meter entfernt)
U Bahn: U1 Reumannplatz ( 5 min. zu Fuß)
Hauptbahnhof: 3 straßenbahnstationen entfernt

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lageprofil zu.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837
oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.34 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Erich Schuller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645155837
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3859746

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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