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Ruhige 3 Zimmer Wohnoase mit Blick in grünen Innenhof - unmöbliert - Objektnr. 3859744

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  • Grundriss M99 top 48
  • Kostenblatt M99 Top 48
1060
Ort
€ 1.478,12
Gesamtkosten
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859744 // 2842/228
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftMariahilfer Straße
1060 Wien, Mariahilf
NäheMariahilfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche94,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 8.868,78
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 187,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.478,12
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 167.9
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

Ruhige 3 Zimmer Wohnoase mit Blick in grünen Innenhof - unmöbliert

Diese traumhafte 3 Zimmer-Wohnung vereinbart pulsierendes Stadtleben mit ruhigem, entspannten Wohnen. An der Mariahilfer Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Station Zieglergasse) und ein wahres Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage des Apartments jederzeit für eine Auszeit vom bunten Treiben der Stadt - eine Oase der Ruhe mitten in Mariahilf.

Dieses charmante Juwel liegt im 4. OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Ausstattung besticht mit Parkettboden, moderner Küche sowie einem schönen Badezimmer, das mit Tageslicht überzeugt.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2020 weist die Klasse E (167,9 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1173,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €170 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €134,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1478,12


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Michael Finding
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