MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

UNBEFRISTET ... 3 Zimmer mit Balkon und Gemeinschaftsgarten (alle Kosten inklusive) !! - Objektnr. 3859664

1230
Ort
€ 1.690,00
Gesamtkosten
90,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859664 // 1499
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2011
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche90,32 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.690,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 270,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.690,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-07-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

UNBEFRISTET ... 3 Zimmer mit Balkon und Gemeinschaftsgarten (alle Kosten inklusive) !!

MAURER HAUPTPLATZ

 

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit viel Komfort und Liebe zum Detail, sowie viel Grünfläche / Gemeinschaftsgarten !

Gönnen Sie sich einen LUXUS: 3 Zimmer mit gehobenen Standard in Luxusausführung mit Balkon und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten in absoluter Grünruhelage !

Es erwartet Sie eine praktische Wohnraumaufteilung, sowie eine moderne Wohnung mit viel Freifläche, neuwertiger Küche, zentral begehbaren Räumlichkeiten.

Zur Verfügung steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 200 m² und Grillplatz der kaum von die anderen benützt wird da Eigengärten vorhanden sind. 

Die Hausanlage befindet sich in Mauer, 1230 Wien und wurde 2012 in Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die Anbindung ist sehr gut mittels der Straßenbahnlinie 60, mehreren Busse vom Maurer Hauptplatz (56a, 60a, etc.)  

 

Insgesamt eine unbefristete Mietwohnung mit hohem Standard in begehrter Lage, sofort zu beziehen !

 

Zimmeraufteilung: 

Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer mit westlicher Ausrichtung, Wohnzimmer mit Wohnküche (NEFF-Geräte) mit Zugang zum hofseitigen Balkon im zweiten Liftstock!

Ein neues Sofa im Wohnzimmer und ein Massivholzverbau im Vorzimmer stehen Ihnen zur Verfügung.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

unbefristete Hauptmietwohnung

Gemeinschaftsgarten in hofseitiger Ruhelage

Klimavorbereitung (gerne können die Klimageräte nachgerüstet werden);

Josko Glas-Holz-Innen-Türen und dreifachverglaste Fenster (innen Holz, außen Aluminium);

Feines Steinzeug und Parkettboden in Eiche Landhausdiele;

Fußbodenheizung;

hochwertige Küche (mit NEFF Geräten);

Bad mit Heizkörper-Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss;

separates WC mit Handwaschbecken;

Balkon mit hochwertigem Holzboden ist überdacht mit blickdichtem Glas;

SAT Anschlüsse, Gegensprechanlage, Rauchmelder;

Abstellraum

Kaminanschluss

schalldichte Fenster mit Jalousien

z.T. sehr hohe Wände

 

Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen;

großes Kellerabteil; 

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Mit dem Lift (behindertengerecht) erreichen Sie die Wohnung ohne Hürden !

Alles in Allem eine Top Mietwohnung mit Top-Ausstattung und sehr guter öffentlicher Versorgung und Anbindung!

Hoher Freizeitfaktor durch die Nähe zum Maurer Berg, Liesingbach, Mauer / Rodaun / Perchtoldsdorf (Heurigengegend).

 

Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Kinderwagenraum; Lift; Garagenplatz im Haus mit Lift ebenfalls erreichbar;

 

 

Beschreibung:

Die Wohnung ist vom Wohnzimmer aus gesehen östlich ausgerichtet (Wohnzimmer und Balkon).

Hier genießen Sie den Ausblick in wunderbarer hofseitiger und begrünter Ruhelage.

Die zwei separat begehbaren Schlafzimmer sind westlich ausgerichtet.

 

Lage:

verkehrsgünstig an der Straßenbahnlinie 60 Richtung Rodaun bzw. Hietzing, der Autobus 60A bringt Sie zur Schnellbahn Atzgersdorf bzw. zur U6 Alt Erlaa.
Gute Infrastruktur mit kleinen, feinen Geschäften, Nahversorgern, Maurer Marktplatz, Diskonter, beliebte Heurigengegend, begehrte Wohnlage.

Sie sind noch in der Stadt und gleichzeitig ganz nah am weitläufigen Wander- und Erholungsgebiet in Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf.

 


Konditionen:

 

Unbefristete Vermietung !!

Miete + Betriebskosten und Verbrauchs(neben)kosten (ALL-INCLUSIVE) : Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung, Müllabfuhr, Reinigung der Allgemeinflächen, Rauchfangkehrer, Beleuchtung und Wartung Stiegenhaus, Garten, Schneeräumung, Abwasser, Lift, Wartung, Grundsteuern, Hausverwaltung, etc. beläuft sich inkl. aller Kosten auf: € 1.690,-- monatlich.

optionaler Garagenplatz: € 120,- monatlich

Kaution: 6.000 EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr // Kündigungsfrist: 3 Monate

 

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:   Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot vom Vermieter auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.687,26 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE Vermittlung / Beratung / Verkauf / Vermietung Herr Paunovic Radisa (Gesc
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3859664

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

| 3 ZIMMER | FREIFLÄCHE - Objektnr. 3393365


95,86 m² - 3.0 Zimmer
1446.47 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

| AB SOFORT BEZUGSFERTIG | DREI ZIMMER | NEUBAU | AUSGEZEICH... - Objektnr. 3889272

84,85 m² - 3.0 Zimmer
1456.83 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

| 3-ZIMMER WOHNUNG | TOP ERSTBEZUG - Objektnr. 3889279


95,86 m² - 3.0 Zimmer
1446.47 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.