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Erdgeschoß: Renovierter 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe Friedensbrücke - 1200 Wien - Objektnr. 3859088

1200
Ort
€ 570,61
Gesamtkosten
35,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3859088 // 5396
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1918
Geschosse5
Mietdauer3
Fläche35,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.800,00
Brutto-Miete:€ 570,61
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 85,59
Monatliche Gesamtkosten:€ 570,61
Provision: 622,60 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 176.79


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BESCHREIBUNG

Erdgeschoß: Renovierter 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe Friedensbrücke - 1200 Wien

Heller, toprenovierter 35m² Altbau mit Einbauküche im Erdgeschoß!  

Diese Ende 2016 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Denisgasse. Die helle Wohnung ist südwestseitig zur Denisgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr ruhige und zentrale Wohnlage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den U-Bahnstationen U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße. Der Augarten und die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 570,61 
(HMZ € 410,02 + IM € 30,- + Bk € 77,81+ 10% USt. € 51,78 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.800,-
Vermittlungshonorar 1MM (€ 518,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 622,60 € inkl. 20% USt.


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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
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