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Lichtdurchflutete Singlewohnung inkl. Heizkosten und überdachtem KFZ-Stellplatz in Baden zu vermieten! - Objektnr. 3858778

2500
Ort
€ 581,25
Gesamtkosten
34,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858778 // 308342
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr2016
Stock2
Mietdauer42
Fläche34,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 581,25
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 69,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 581,25
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-12-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A


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BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete Singlewohnung inkl. Heizkosten und überdachtem KFZ-Stellplatz in Baden zu vermieten!


Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle 1-Zimmerwohnung in Baden in einem äußerst modernen Wohnhaus.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

- ein geräumiger Vorraum

- ein praktischer Abstellraum

- ein Badezimmer mit Badewanne

- eine 22 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile

- der fast 6 m² große Süd-Balkon, welcher zum Sonne tanken einlädt!

 

Weiters ist zur Wohnung auch ein eigener überdachter KFZ-Abstellplatz zugeteilt, sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Lift ist ebenfalls vorhanden! 

Alle Räumlichkeiten sind durch den Vorraum zentral begehbar. Auch die große Wohnküche ist aufgrund der großen Terrassentüren sehr hell und ist

deshalb auch der perfekte Ort zum verweilen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der südseitig gelegene Balkon mit Grünblick, welche an lauen

Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 5 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Baden.  

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.

 

Gerne würde ich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen und freue mich schon auf Ihren Anruf!

 

COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!

Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:

  • Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
  • 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!

Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.

Ulrike List / Geschäftsführung

(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Friends Immobilien
Alexander Kalinowski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
Handy Bearbeiter: +436769504082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3858778

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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