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Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Schloss Neugebäude. - Objektnr. 3858624

1110
Ort
€ 1.080,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858624 // 3198
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2008
Stock1
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.240,00
Brutto-Miete:€ 1.080,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 174,16
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.080,00
Provision: 2.592,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-07-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Schloss Neugebäude.

Lage und Umfeld.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schloss Neugebäude im 11ten Wiener Gemeindebezirk im ersten Stock eines modernen und hellen Wohngebäudes in ruhiger aber öffentlich gut angeschlossener Lage. Das nahe gelegene Schloss Neugebäude bietet ein lebendiges kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltung, wie beispielsweise das bekannte Sommerprogramm. Im näheren Umfeld gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge zwischen Wiesen und Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So erreicht man in fünf Gehminuten eine ADEG und einen Pennymarkt als auch eine Apotheke. Durch die Buslinie 73 A (Haltestelle Luzegasse) gelangt man direkt zur U-Bahnstadion U3 Simmering.

Objekt und Ausstattung

Die moderne, klar strukturierte Wohnung im 1. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2008) bietet mit einer Loggia und 3 getrennt begehbaren Zimmern Lebensraum auf ca. 81,7 m² zuzüglich ca. 8,6 m² Loggia. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. So gelangt man durch den großzügig gestalteten Vorraum in alle getrennt begehbaren Zimmer. Zur rechten Hand befindet sich als Extra ein eingerichteter Garderobenraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand. Der Wohnraum grenzt an die Küche. Die Loggia ist über Küche und Wohnzimmer erreichbar und weist in einen ruhigen, halboffenen Innenhof. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Resumee

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia nahe Schloss Neugebäude.

Für Informationen und weiterführende Beratung

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 48, der Mobilnummer 0664 137 78 92 sowie per E-Mail olha.otto@funk.at jederzeit zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.592,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3858624

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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