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Wohnen wie im Luxus Hotel Nähe Belvedere - 17. Stock - Traumblick über Wien - Objektnr. 3858530

  • Plan
1100
Ort
€ 1.995,09
Gesamtkosten
61,63 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858530 // 28875
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Stock17
Geschosse19
Mietdauer3
Fläche61,63 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.995,09
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.995,09
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Wohnen wie im Luxus Hotel Nähe Belvedere - 17. Stock - Traumblick über Wien

"Totale Unabhängigkeit und pures Lebensgefühl mit atemberaubendem Fernblick 

Nachhause kommen nach einem langen Arbeitstag und "Akku aufladen"
in einer modernen Wohnung von Stararchitekt, Renzo Piano.

Ein vollausgestattetes "Rund-um-sorglos-Paket am Puls der Zeit:
ES IST ALLES DA. NUR SIE FEHLEN NOCH.

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte ca. 62m2 Neubauwohnung im Objekt "Parkapartments am Belvedere"
welche vom Eigentümer liebevollst und durchdacht mit ´nem Auge fürs Details möbliert wurde.

Der moderne ERSBTBEZUG liegt im 17. Stockwerk des architektonischen Baukörpers und bietet einen grandiosen Fernblick über Wien.
Sie bietet eine hochwertige Ausstattung sowie viele Highlights, die man so nicht allzu oft findet.
Genießen Sie Ihren Feierabend entspannt bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon und genießen Sie den unglaublichen "SUNSET",
oder betreiben Sie Sport im hauseigenen exklusiv und modern ausgestatteten Fitnessstudio.

Und sollten Sie Unterhaltung bzw. Kulinarik suchen bietet das angeschlossene "Hotel Andaz am Belvedere"
neben einer grandiosen Rooftop Bar ein Gourmetrestaurant mit gastronomischen Highlights.

Entspannung finden Sie auch im attraktiven Spa des Hotels, welchen Sie als Tagesgast nützen können.

ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 61,63m2
Zimmeranzahl: 2
Balkon: ca. 6,92m2

IHR MEHRWERT

- faszinierender Ausblick
- Paketabgabe 24/7
in der Lobby
- Digitaler Concierge durch hausinterne App
- großzügiges Wohngefühl durch raumhohe Verglasung
- angenehmes Raumklima durch wirtschaftliche Fußbodenheizung
- intelligente Sonnenbeschattung zentral steuerbares Beschattungssystem und Deckenkühlung
- direkte Frischluftzufuhr durch raumhohe Lüftungsflügel
- hochwertige Materialien bei Böden und Verfliesung
- durchdachte Badoase mit smarter Sanitärtechnologie und integrierte Geruchsabsaugung, Tornado Flush-Spülung
- modern ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten & Free-Wifi
- großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Ausgang zum Privatgarte
- repräsentatives Foyer doppelt gesicherter Empfangsbereich im Parterre, WCs im Eingangsbereich
- große Kellerabteile - ca. 4 m² groß, mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes etc., großer Fahrrad- und Kinderwagenraum
Garage mit E-Tankstellen sowie exklusives Inhouse-Carsharing
- hauseigener Waschsalon mit leistungsstarken Industriegeräten
Indoor-Waschplatz mit temperiertem Wasser, z.B. für Wanderschuhe, Golfschläger oder Vierbeiner

LAGE

  • großes Grünareal Schweizergarten, Botanischer Garten sowie Schlossgarten Belvedere
    sowie in unmittelbarer Umgebung des neuen Hauptbahnhofs
  • ca. 15 Minuten mit per U-Bahn am Stephansplatz ins Zentrum Wiens
  • ca. 20 Minuten mit Direktverbindung zum Flughafen Wien 

VERKEHSANBINDUNG

  • U-Bahnlinie U1, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus­linien 13A, 69A sowie div. Regional­busse
  • Fernzüge in alle Richtungen - schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
  • Direktverbindung zum Flughafen

KONDITIONEN

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Heizung + Kühlung, Internet sowie USt.: € 1.995,- (inkl. Fitnesscenter Nutzung)

AUCH KÜRZERE MIETZEITEN MÖGLICH - MIETE NACH ABSPRACHE!
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 NMM zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 25,56 kWh/m2a , Klasse B

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Schachinger, Dipl.-IM 
unter 0043 676 39 29 019 oder ds@wohnkonzept.co.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Daniela Schachinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
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Freundlichkeit

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