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Starkes Renditeobjekt in Kalsdorf bei Graz! - Objektnr. 3858458

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8401
Ort
1.710,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858458 // O2100145378
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftBahnhofstraße
8401 Kalsdorf bei Graz
Baujahr2022
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2022
Fläche1.710,00 m²
Kaufpreis:€ 5.130.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Starkes Renditeobjekt in Kalsdorf bei Graz!

Mit einer unglaublichen Rendite von rund 4% steht Ihnen dieses Neubauprojekt mit gesamt 27 Wohneinheiten zur Verfügung.

Die großflächige Erstbezugs-Anlage verfügt über Zwei- bis Drei-Zimmer Wohnungen zwischen 53m² und 80m² sowie Freiflächen von 11m² bis 230m² wodurch ein breit gefächertes Mieterklientel entsteht. Gut geplante Grundrisse, langlebige Materialien sowie die hochwertige Ausstattung und eine massive Bauweise sind dem ortsansässigen Baumeisterunternehmen ein großes Anliegen und sorgen für Sorglosigkeit für viele Jahre.

Für zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung natürlich auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großflächige zweigeschossige Tiefgarage mit 58 Abstellplätzen, welche ebenfalls erworben werden können und das Projekt zusätzlich abrundet.

Mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung ist aufgrund des Indexwertes von
5,53 % in den nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Durch das optimale Zusammenspiel von Stadt und Landleben, wird dieser Standort äußerst interessant und bietet viel Potential.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Termin!

* Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird.

* Renditeberechnung erfolgt mit marktüblichen erzielbaren Nettomieteinnahmen. Ohne Berücksichtigung der Finanzierungs-, Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten kurz oder langfristigen Leerständen und Instandhaltungskosten. Quelle: Immoservice Austria

(Gebäudeeinheit 2)Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA


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Anita Pavic
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