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*JETZT Verfügbar!* Neu errichtete Dachgeschoßwohnung auf höchstem Niveau! - Objektnr. 3858454

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1150
Ort
€ 990,09
Gesamtkosten
57,68 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858454 // 0007000098
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Beziehbar abab 15.01.2021
Mietdauer10
Fläche57,68 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.970,27
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,09
Provision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.) Konditionen? Befristung: 10 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)? Mietbeginn: ab 15.01.2021 oder 01.02.2021? Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77


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BESCHREIBUNG

*JETZT Verfügbar!* Neu errichtete Dachgeschoßwohnung auf höchstem Niveau!

Top 33
Hoch Hinaus € 2 Zimmer Whohnung im Dachgeschoß für anspruchsvolle Mieter.Die hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung verteilt sich auf gut geplante 57,68m² Wohnfläche inklusive neuer Küche mit Markengeräten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der ca. 9m² großen hofseitigen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sowohl der großzügige Vorraum sowie das über 10m² große Badezimmer bietet ausreichende Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche.Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die umfangreiche Nahversorgung müssen bei diesem Projekt besonders erwähnt werden. Für sportliche Mieter stehen ausreichend Fahrrad Abstellplätze zur Verfügung.

RaumaufteilungVorraumWohnkücheSchlafzimmerBadezimmerWC SeparatTerrasse
AusstattungshighlightsEinbauküche samt Geräten und Mikrowelle inkludiertWaschmaschinenanschlussMarkenparkett EicheFeinsteinzeugfliesen in den NassräumenHochwertige Fenster mit 3-Scheiben-IsolierverglasungSicherheitstüreLiftTiefgarageBad mit Badewanne und Waschtisch aus MarkenkeramikFußbodenheizungKellerabteil MIT SteckdoseFahrradabstellraumRaum für Lieferservice (Pakethinterlegung!)Klimaanlage


LageDer Projektstandort in der Preysinggasse 29 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in einer relativ ruhigen Einbahnstraße.Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.Die U-Bahnlinien U3 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Die Wiener Stadthalle, eine der führenden Event-Locations Europas, ist sehr gut erreichbar. Die weithin bekannte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar. Der Knotenpunkt Wiener Westbahnhof ist in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel U3: Schweglerstraße € 3 GehminutenU6: Burggasse Stadthalle € 8 GehminutenStraßenbahnlinie 9 - Märzstraße: 4 GehminutenStraßenbahnlinie 49 - Huglgasse: 3 GehminutenBuslinie 12A-Schweglauerstraße: 4 Gehminuten

Bildung:Der Hort ist fußläufig erreichbarVolksschule Sir Karl Popper € 15 GehminutenVolksschule € Selzergasse € 15 GehminutenVolksschule - IRC € Liebhartsgasse 7 € 15 GehminutenDe La Salle Privatschule € 15 GehminutenOskar Spiel Schule € 15 GehminutenWiedner Gymnasium € 5 Gehminuten
Gesundheit & Soziales: Apotheke € €Willkommens Apotheke? € 5 Gehminuten Allgemein- und Fachärzte: in unmittelbarer Umgebung
Park und Naherholungsgebiete:In unmittelbarer Nähe der Preysinggasse befinden sich der Reithhoferpark, der Märzpark, der Vogelweidpark der Auer-Welsbach-Park sowie das Stadthallenbad und Schönbrunn.
Nahversorgungs-InfrastrukturDie Nahversorger, Billa, Spar, Lidl, sind fußläufig erreichbarDie Mariahilfer Straße und Wiener Stadthalle sind sehr gut erreichbar
Kosten? Hauptmietzins Netto: €799,14? Betriebskosten Netto: €100,94? Umsatzsteuer: €90,01? Bruttogesamtmiete (inkl. BK und Ust.): €990,09
Für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich aktuell Brutto 65,76? monatlich eingehoben.
*Parkplatz optional: verfügbarKaution: 3 BMMProvision: 2 BMM (zzgl. 20% USt.)

Konditionen? Befristung: 10 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3 monatiger Kündigungsfrist kündbar)? Mietbeginn: ab 15.01.2021 oder 01.02.2021? Die Gesamt Bruttomonatsmiete darf 40% des (gemeinsamen) Nettoeinkommens nicht übersteigen
Hinweis:? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.? Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.? Besichtigungen finden unter Einhaltung des Mindestabstands und nur mit Mund-Nasen-Schutz statt.
Für Fragen undBesichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


KontaktHerr Andreas GandorferRaiffeisen Vorsorge WohnungVertriebTel.: +43 1 533 3000-2996


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