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ERSTBEZUG-geräumige Doppelhaushälfte mit Garten - Objektnr. 3858386

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  • Küche
  • EG
  • OG
  • Keller
  • Lageplan
2340
Ort
€ 1.838,76
Gesamtkosten
97,59 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3858386 // 141/49860
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1970
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche97,59 m²
Grundfläche310,00 m²
Balkon2
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 221,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.838,76
Provision: 2 NMM + 20 % Ust. Mietdauer: 5 Jahre Lage/Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60.50
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG-geräumige Doppelhaushälfte mit Garten

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 97,59 m2 Wohnnutzfläche und ca. 310,22 m2 Garten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung! Das Haus mit den Haupträumen ist nach Süd-West ausgerichtet mit Blick in den großen Garten.

Die ca. 97,59 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt:

•EG gesamt ca. 31,47 m2:
Vorraum ( ca.5,45 m2)
WC ( ca. 1,20 m2)
Wohnzimmer mit offener neuen Küche ( ca. 24,72 m2) und Ausgang auf die sonnige Terrasse,
Garten mit Gartenhaus

•OG gesamt ca. 30,23 m2:
Gang (ca. 2,78 m2)
Schlafzimmer 1 ( ca. 10,04 m2)
Schlafzimmer 2 ( ca. 11,60 m2)
Badezimmer (ca. 3,94 m2)
WC (ca. 1,87 m2)
Balkon ( ca. 2,40 m2)

• Keller gesamt ca. 35,89 m2:
Gang (ca. 4,38 m2)
Badezimmer (ca. 8,52 m2)
Zimmer 2 (ca. 12,26 m2)
Zimmer 3 (ca. 10,73 m2)

Das komplette Haus wurde hochwertig im Jahr 2021 von Grund auf neu saniert, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre, moderne neue komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten. Auch ein TG-Platz ist im Mietpreis inbegriffen, es könnte auch ein 2. TG-Platz angemietet werden. Alles in Allem ein tolles, helles und geräumiges Haus, welches zum Wohlfühlen einlädt und einen Mieter sucht der sich auch an dem großzügigen Garten erfreut.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Miete: € 1.838,76 inkl. Betriebskosten, TG-Platz und Ust.
Kaution: € 6.000,-
Provision: 2 NMM + 20 % Ust.
Mietdauer: 5 Jahre

Lage/Infrastruktur:
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.

Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.Provision: 2BMM


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100689
Handy Bearbeiter: +4367683434689
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3858386

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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