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DACHGESCHOSS, SONNIGE 59 m2 NEUBAU MIT 5 m2 BALKON, 2 Zimmer, kleine Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Mariengasse - Objektnr. 3857014

1170
Ort
€ 792,60
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3857014 // 740
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Mietdauer5
Fläche59,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 792,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 173,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 792,60
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43


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BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS, SONNIGE 59 m2 NEUBAU MIT 5 m2 BALKON, 2 Zimmer, kleine Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Mariengasse

IN DER MARIENGASSE BEIM CLEMENS-HOFBAUER-PARK GELANGT DIESE SONNIGE 59 m2 DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 4,50 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Wohnküche, ca. 4,50 m2 Balkon, Abstellraum + Kellerabteil


Ausstattung

+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Nassräume verfließt, Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC Telekabelfernsehanschluss vorbereitet
+ Gasetagenheizung
+ 4,50 m2 südseitiger Balkon
+ Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 43 kWh/m2

Lage

MARIENGASSE IN DER NÄHE DES CLEMENS-HOFBAUER-PARKS mit perfekter Infrastruktur des 17. Bezirks (Gschwandnergasse, Rosensteingasse, Klopstockgasse, Wichtelgasse, Kulmgasse, Lobenhauerngasse, Clemens-Hofbauer-Park, Elterleinplatz) und perfekten Verkehrsanbindung wie die Linien 1, 2, 9, 43, 10A + N43 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 792,60 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.729,54 inkl. 20 % MwSt.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die Linien 1, 2, 9, 43, 10A + N43 sind in unmittelbarer Nähe

Freiluftbereich: 4,50 m2 Balkon (südlich)

Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel. +43-664-200 20 27
E-Mail:


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3857014

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