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Großzügige Familienwohnung mit Freifläche und Blick ins Grüne - Objektnr. 3856869

1180
Ort
€ 1.822,96
Gesamtkosten
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3856869 // 4910
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1983
Stock1
Mietdauer5
Fläche116,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.822,96
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 245,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.822,96
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.01
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Großzügige Familienwohnung mit Freifläche und Blick ins Grüne

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Einheit in einem gepflegtem Neubauhaus zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht).

Die ca. 116 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume sowie einen Balkon mit Grünblick. Durch den klar strukturierten Grundriss ergibt sich eine äußerst familienfreundliche Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

AUFTEILUNG

  • zentraler Vorraum mit Zugang zu fast allen Zimmern
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • separate Küche, vollausgestattet mit modernen AEG-Geräten und Einbauschränken
  • gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Grünblick
  • geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wannenbad, WC und Handwaschbecken
  • Innenflur mit praktischem Abstellraum
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmmer

AUSSTATTUNG

Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und modernisiert.
Alle Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung sowie Heizkörpern in allen Räumen. Sicherheit bietet eine moderne Videogegensprechanlage, ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes Kellerabteil.Bei Bedarf kann ein Abstellstellplatz in der hauseigenen Garage um 120,78 € brutto/Monat angemietet werden. 

Information: Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden von der Hausverwaltung akontiert und betragen monatlich 91,09 € zusätzlich.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Chalupa Immobilien Services GmbH
Catharina Chalupa, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954516
Handy Bearbeiter: +436648515251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3856869

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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