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Hochwertiger Erstbezug mit Balkon und bodentiefen Fenstern! U1-Nähe! - Objektnr. 3856593

  • Wohnküche
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  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
1220
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
63,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3856593 // 10223
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche63,69 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 117,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.68
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

Hochwertiger Erstbezug mit Balkon und bodentiefen Fenstern! U1-Nähe!

Mit ihrem südseitigen Balkon und den bodentiefen Fenstern stellt diese 3-Zimmer Wohnung einen wahren Wohlfühltraum dar!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben fertiggestellten Neubaus. 

Schon beim Betreten des Vorzimmers kann man nicht anders, als über den einladenden Charakter zu staunen!
Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer, rechter Hand das Badezimmer und das WC.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit ihrem optimalen Schnitt, zudem bietet eines davon Ausgang auf den Balkon.

Die lichterfüllte Wohnküche glänzt mit breitflächigen Glasfronten, einer nagelneuen, voll ausgestatteten Küche und dem Ausgang auf den Balkon!

Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und besitzt ein Handwaschbecken.

Auch für Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt.
 

Die Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • nagelneue Küche
  • Echtholz Parkettböden
  • elektrische Raffstores
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • U-Bahn Nähe
     

Zur Miete von 999,- Euro kommt ein monatliches Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit 96,81 Euro dazu.
Die Gesamtmiete beträgt daher 1.095,81 Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Donaufelderstraße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Station Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes gegeben ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies ´Alte Donau´.
Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

 

 

 

 

 

 

 

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Accenta Immobilien e.U.
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 997 12 93
Handy Bearbeiter: +436608216647
 
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2019,
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