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URBAN UND SMART - PERFEKTE ANLAGE IM TRENDVIERTEL - Objektnr. 3855930

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1200
Ort
35,01 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855930 // TKI-00199_09a
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2022
Beziehbar abEnde 2023
Fläche35,01 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 215.470,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.10


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BESCHREIBUNG

URBAN UND SMART - PERFEKTE ANLAGE IM TRENDVIERTEL

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem separatem WC, einem Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und einer 4,41 m² großen Terrasse in den ruhigen Innenhof. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses und ist hofseitig ausgerichtet.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm € in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der €Goldene Albatros? im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 117 m2 Wohnfläche sind die 36 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20 % UST.

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

?U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
?Straßenbahn: 5, 31, 33
?Buslinien: 5A, 5B
?A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
?1. Bezirk Zentrum: 3 km
?Supermarkt: 500 m
?Apotheke: 100 m
?Bank: 850 m
?Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
?Erholung im Augarten, Brigittapark, oder auf der Donauinsel
?Zahlreich Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
?Augarten: 600 m - 8 Minuten
?Donaukanal Friedensbrücke: 1 km € 14 Minuten

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

?Attraktive Freibereiche
?Innovatives Car-Sharing-Konzept
?Hauseigene Tiefgarage
?Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
?Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
?Hochwertiger Parkettboden
?Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
?Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Dieser befindet sich derzeit in Ausarbeitung, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20 % UST


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Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436645153931
Handy Bearbeiter: +436645153931
 
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