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Dachterrassenhit 3 Zimmer Erstbezug - Objektnr. 3855891

  • Wohnzimmer
  • WZ
  • Schlafzimmer
  • 20200910_113407_resi
  • Bad
  • Schlafzimmer_1
  • Vorzimmer
  • IMG-20210309-WA0028
  • Dachterrasse
  • IMG-20210309-WA0031
  • 20210204_124320
  • Dachraum
  • Top 29_2.OG
  • Top 29 Dachterrasse,
  • Lageplan
2340
Ort
83,91 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855891 // 141/49831
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche83,91 m²
Balkon3
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 535.050,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

Dachterrassenhit 3 Zimmer Erstbezug

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese traumhafte im November 2020 fertiggestellte Dachterrassenwohnung, zum Verkauf.

Die optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca.122,49m2, welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.

1.Wohnebene
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Ausgang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette mit Handwaschbecken
- 1 Balkon (mit ca 4,56 m2)

Eine Klimaanlage ist in allen Wohnräumen bereits vorhanden.

Im 2.Stock befindet sich der ca.38,58 m2 große Dachraum welcher sich noch zur Wohnfläche erweitern lässt und die Dachterrasse mit ca. 62,20 m2. Der Dachraum, kann nach individueller Fertigstellung als Atelier, Gartenküche, Wohlfühl-Relaxzimmer genutzt werden.

2.Dachterrassenebene
- Vorraum
- Dachraum mit ca. 38,58 m2
- Dachterrasse (mit ca. 62,20 m2)


Zur Ausstattung zählen ein Dielenparkett in Eiche in den Wohnräumen - Feinsteinzeug 60x60 in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung - großzügige Freiflächen - Hochwertige Holztreppe - Außen Rollläden - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller.



Umgebung und Infrastruktur

Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.


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Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen

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Barrierefrei: JA
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3855891

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017, 2020,
Freundlichkeit

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