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Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick! - Objektnr. 3855821

  • Terrasse_DG
  • Wohnküche_DG
  • Oberer Stock_DG
  • Immo-contract Bilder
  • mit Blick nach Kahlenberg
1170
Ort
€ 1.615,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855821 // 2000/35879
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
NäheManner Fabrik
HeizungZentralheizung
Geschosse5
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMietvertrag
Mietdauer3.5
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 230,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.615,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Erstbezug Dachgeschossmaisonette mit Terrasse und Weitblick!

Top Erstbezugswohnung mit Blick ins Grüne und Außenflächen!

Sie befindet sich im 4. Liftstock in einem zur Gänze revitalisierten Haus und überzeugt durch hochwertige Materialien, spannende Raumschnitte und Außenflächen zum Entspannen.

Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und separatem WC.
Einen Stock höher befindet sich je nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer oder ein großes Wohnzimmer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 180 EUR zur Miete hinzugerechtnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Als Gemeinschaftsräume sind ein Kinderwagen- und Fahradabstellraum vorhanden.

Lage
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, Tel. 0676/841 420-565
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1259,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,09 zzgl 10% USt.Heizkosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €176,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1615------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Eva Dmitrieva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3855821

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2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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