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"++BahnhofHernals - HelleEckwohnung++" - Objektnr. 3855811

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1170
Ort
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855811 // 1626/21135
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
KategorieA
NäheLokalbahnhof Hernals
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche70,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 314,35
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

"++BahnhofHernals - HelleEckwohnung++"

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Diese frisch sanierte helle Wohnung wartet im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Julius-Meinl-Gasse / Ecke Hernalser Hauptstraße auf ihre(n) neuen Eigentümer. Das Fenster des großzügigen Wohnzimmers ist Richtung Nordost zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtet, Küche sowie Badezimmer (mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss) Richtung Südost. Der zweite Wohnraum verfügt über Fenster sowohl nach Südost als auch Nordost. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Parkettböden in den Wohnräumen/Vorraum wurden abgeschliffen, die Sanitärräume sind verfliest.

Der Lokalbahnhof Hernals (Schnellbahn Linie S45, Straßenbahn Linie 43, Bus Linien 42A, 44A) befindet sich direkt gegenüber, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit optimal. Auch die geplante neue U5 Station Elterleinplatz wird nur ca. 1km entfernt sein. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.
Gemäß Auskunft der MA50 kommt hier im Fall der Vermietung der €angemessene?, also marktübliche Mietzins zur Anwendung. In Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung also auch für Investoren sehr interessant.

>>> Hier geht`s zu der 360°-Tour und den 360°-Bildern


Der Preis NUR € 300.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.000,--/monatlich € 1.275,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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