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Immobilien als Kapitalanlage! Unbefristet vermietet! Betongold! - Objektnr. 3855774

1090
Ort
85,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855774 // 5561/204
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche85,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 258.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Immobilien als Kapitalanlage! Unbefristet vermietet! Betongold!

Immobilien statt Aktien!

Immobilien als Wertanlage jetzt in Krisenzeiten besonders sicher!

Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. 
Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. 
Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. 

Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen!

Wohnungsbeschreibung:
Unbefristet vermietete 4-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Stilaltbauhaus in 1090 Wien!
Die Wohnung befindet sich in der ersten Liftetage und ist seit 1990 an einen ganz lieben Herrn (Geburtsjahr 1959) unbefristet vermietet. Der Mieter und seine Gattin (Geburtsjahr 1963) wohnen zur zweit in der Wohnung. Die beiden Töchter haben ihren Hauptwohnsitz woanders! 

Der Wohnungszustand ist als gepflegt zu betrachten. Im Haus wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut, alle Steigleitungen im Haus wurden erneuert. Ein Aufzug ist vorhanden.

Mieteinahmen netto jährlich: € 2.000,- , somit knapp 0,8% Jahresrendite. 
Die Wohnung ist als Langzeitinvestment zu betrachten mit großem Preissteigerungspotential. Eine Besichtigung ist nur bei konkretem Kaufinteresse möglich!

Kaufpreis: € 258.000,-

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkader GmbH
Mariya Stazic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765405529
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3855774

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