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JETZT NEU MIT DESIGNERKÜCHE - Wohneleganz im Dachgeschoss, mit dem besonderen Etwas... - Objektnr. 3855708

  • Elternbadezimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • Esszimmer/Vorraum
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Junior Badezimmer
1180
Ort
133,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855708 // 108
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1955
Stock5
Geschosse6
Fläche133,00 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 889.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-05-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


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BESCHREIBUNG

JETZT NEU MIT DESIGNERKÜCHE - Wohneleganz im Dachgeschoss, mit dem besonderen Etwas...

DIE WOHNUNG WIRD AKTUELL MIT EINER WUNDERSCHÖNEN DESIGNERKÜCHE AUSGESTATTET. SCHNELL ENTSCHLOSSENE KÖNNEN IHRE WÜNSCHE BEI DER PLANUNG NOCH EINBRINGEN. 


Gut durchdacht und klug aufgeteilt präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk.


Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie, dass bei der Sanierung auf hochwertige Materialien geachtet wurde. Das Feinsteinzeug in Vorraum und Badezimmer, und die geklebte, dunkle Eichendiele sind angenehm zu begehen - ganz gleich ob in High Heels oder barfuß. Ihr Boden bleibt beständig schön und die darunter liegende Fußbodenheizung verleiht die nötige Wärme. Die nord/westseitige Dachterrasse wurde mit Thermokiefer ausgestattet und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Freuen Sie sich auf stimmungsvolle Abendessen in eleganter Atmosphäre.
In der Wohnung sorgen Deckenspots und eine integrierte LED Bodenumrandung für das besondere Etwas und Helligkeit. Zwei vorhandene Klimaanlagen bringen Abkühlung im Sommer, weitere Auslässe finden Sie in jedem Raum. Außenrollos sind teilweise vorhanden, an einen Elektroauslass für die Markise wurde gedacht.
Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe und die charmante Aufteilung sehr gut für ein harmonisches Familienleben, in dem dennoch jeder Platz für sich findet. Das
Herzstück ist der Essbereich gleich neben der Küche, vor der großen Terrassentüre. Von hier aus sind ein Badezimmer, zwei Zimmer und das Wohnzimmer zentral begehbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den privateren, etwas abgelegenen Teil der Wohnung, welchen man als Ruhezone, sowie Elternschlafzimmer und Elternbadezimmer bezeichnen könnte.


Erholungszonen und Nahversorger finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Parkgarage mit Mietplätzen ist nur 5min entfernt. Die U6 Station Michelbeuern AKH ist in 5min erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnstation Hildebrandgasse mit den Linien 42 und 43.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es handelt sich um Wohnungseigentum mit Bürowidmung, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Zusätzlich kann eine separate, 71m² große Keller-Lagerfläche angekauft werden, welche im Gebäude zur Verfügung steht.
Mit eine wenig Liebe zum Detail können Sie daraus einen Fitnessraum/ Büroraum/ Hobbyraum gestalten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der optimalen Finanzierungslösung.

Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1.025m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <450m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <525m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Ribarski Real Estate GmbH
Monika Ribarski
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766864444
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3855708

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