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ETWAS BESONDERES - EIN NOCH EXISTIERENDES WALD BAULAND - Objektnr. 3855667

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2631
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3855667 // 4625
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2631 Sieding
Grundfläche2.323,00 m²
Kaufpreis:€ 270.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

ETWAS BESONDERES - EIN NOCH EXISTIERENDES WALD BAULAND

In einer der wenigen noch existierenden Naturgegenden in denen es zwar Nachbarn in ausreichender Entfernung gibt aber dennoch sie die Einsamkeit und die Besonderheit dieser Grundstückslage sofort spüren.  Das Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt und über eine  Sackgasse zu erreichen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zahlreiche massive mächtige wunderschöne hohe Bäume und Vegetation.  Für einen Bau eines Hauses im oberen Bereich kann man mit guter Planung zwischen den " Riesenbäumen ca.50 m hoch " sich in Hanglage ein Traumhaus mit einer unverbaubaren Aussicht für die Ewigkeit errichten.  

Im unteren Bereich ist das Grundstück abgeflacht zu einer wunderschönen Wiese im Grünland im oberen Bereich Hanglage.

+  An der Grenze am eigenen Grundstück existiert ein kleiner Bach - Quellwasser.

+ die Gesamtfläche von 2.323m² sind als Bauland gewidmet.

Weitere Fakten:

a. es existiert ein vollständiger Akt der BH Neunkirchen, dass die Rodungsgenehmigung dieses Grundstückes genehmigt ist. ( dieser ausführliche Rodungsbescheid / Gutachten wird ihnen nach schriftlicher Anfrage gesandt. )

b. das Grundstück verfügt über eine Grundstücksnummer, jedoch könnte es geteilt werden wenn vom Käufer/in gewünscht - und wenn von ihnen angedacht zu einem weiteren Verkauf in ferner Zukunft. 

c. Quellenschutzgebiet !  - Auflagen: keine Heizung mit Energieträger - Heizöl oder Flüssiggas.

d. die Erlaubnis der vollkommen Rodung ist nehmigt und daher wäre die Errichtung eines zwei Familienhauses möglich. 

e.  jedoch:  eine vollkommene Rodung dieses Naturjuwels - wäre menschlich / ökonomisch nicht vertretbar.

f.  Form des Grundstückes können sie im Bild 13 und 14 sehen.

g.  Anschlüsse STROM an der oberen Grundstücksgrenze vorhanden

h. Aufschließungskosten nach Baubewilligung sind noch an die Gemeinde Ternitz zu errichten.  ca. 21.690 Euro für Bauklasse I bis 5m Bauhöhe.

 

Sollten sie sich für dieses RARITÄT Bauland - Naturgrundstück ( Urwald ) in Nö. näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.

Ich freue mich über ihre Kontaktaufnmahme zu jederzeit.

IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller  ( 2620 Neunkirchen )    Tel.: 0660 / 1688013        Mail: hoeller@immoagency.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436601688013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3855667

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